こんにちは！今日は「サンフロンティア不動産」という会社について、なるべくわかりやすく説明します。
名前から「不動産の会社」だと分かりますが、ただの土地や建物を売る会社ではありません。
古くなったビルやホテルを生まれ変わらせる、いわば“不動産のリフォーム名人”なんです。
サンフロンティア不動産は、2025年3月期（1年間）で売上高1,031億円、純利益141億円を達成しました。
しかも売上も利益も、会社の歴史で一番高い数字。利益は3年連続で記録を更新しています。
・売上高：前の年より29％アップ
・純利益：前の年より19％アップ
・配当金：1株あたり66円（前年より8円増）
株主への還元もしっかり行っていて、12年連続で配当を増やしています。会社が安定して成長している証拠です。
サンフロンティア不動産の柱は大きく分けて3つ。
１． 不動産再生事業（リプランニング）
古くなったオフィスビルを買い取り、耐震性やデザインを改善して新しい価値を生み出す仕事です。
2025年は38件の物件を販売（うちニューヨークの物件も2件！）。
利益率は30％近くと高く、会社全体の成長をけん引しています。
東京の都心5区がメインですが、大阪や海外（NY）にも広がっています。
２．不動産サービス事業
建物の管理や、会議室の運営、仲介、滞納家賃保証などを行います。
この事業は「ストック型」と呼ばれ、安定してお金が入る仕組み。
2025年3月期には管理するビルが542棟に増えました。
貸会議室「ビジョンセンター」も拡大中で、主要駅近くに拠点をどんどん増やしています。
３．ホテル・観光事業
観光需要の回復と外国人旅行者の増加を追い風に、ホテル運営を強化。
全国に28棟、3,144室を運営中で、さらに1,000室以上が建設中。
「たびのホテル」「日和ホテル」など、心温かいサービスで高評価を得ています。
ホテルは自分で開発して運営し、その後に売却しても運営を続けるケースもあります。
これで資金を回しつつ、運営収益も確保できる仕組みです。
サンフロンティア不動産は「2035年に売上3,000億円、経常利益600億円」を目指しています。
そのための中間目標（2028年）として、売上1,350億円、利益270億円を設定。
やることは大きく2つです。
１．不動産再生の拡大
都心や大阪だけでなく、ニューヨークやベトナムでも展開。新築や不動産小口商品も増やす。
２．ストック型事業の強化
管理ビルや会議室運営など、景気に左右されにくい収入を増やす。
この会社は「利他（人のために働く）」という理念を大事にしています。
古いビルを壊さず再生することで、CO₂排出や資源のムダを減らすことができ、環境にやさしいのです。
・改修によりCO₂排出を建替えより約41％削減
・資源投入量を約49％削減
・廃棄物量を約19％削減
また、地域と協力して観光を盛り上げる活動や、多様な人材の活躍推進も進めています。
理由は3つあります。
１．モノづくり力
オフィスやホテルを魅力的に改修するデザイン・施工技術。
２．サービス力
入居者や利用者の満足度を高める細やかな対応。
３．資金の回転
物件を売却して得た資金をすぐ次の開発に回すサイクルが確立。
さらに「アメーバ経営」という、全員が経営者意識を持つ仕組みでスピード感ある経営を実現しています。
サンフロンティア不動産は、
・古いビルやホテルを生まれ変わらせる再生のプロ
・安定収益を生むサービス事業も成長中
・国内外で事業を広げ、将来は売上3,000億円を目指す
・環境保護や地域活性化にも積極的に取り組む
という会社です。
不動産というと難しいイメージがありますが、この会社のやっていることは「古いものに新しい価値を加えて再び輝かせる」という、とてもシンプルで社会的に意味のある仕事です。
これからも国内外で成長し、日本を元気にする存在になっていくでしょう。
